Приёмка квартиры без отделки.

Если вы принимаете квартиру без отделки, то можете использовать следующий чек-лист.

Материалы собраны по недоделкам с которыми столкнулись соседи в нашем ЖК.

Что взять с собой на приемку?

  1. Паспорт и договор.
  2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки.
  3. Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах.
  4. Отвёртку тестер электричества проверить наличие питания в квартирном щитке. Также можно нажать на кнопочку ТЕСТ на дифференциальных автоматах.
  5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах. К вентиляции также можно прикладывать лист бумаги из п.2 (не упустите)
  6. Фонарик.
  7. Лазерную рулетку (обычная тоже сойдёт).
  8. Лазерный или обычный уровень, если нет, то можно взять отвес (грузик на нитке).
  9. Тонкую металлическую линейку для проверки глубины щелей.
  10. Табурет или стремянку
  11. По желанию — сменную одежду или обувь

Квартира:

Входная дверь, коридор:

  1. Отсутствие наличников, перекос дверного полотна, не защёлкивается замок.
  2. Не удалена опалубка над входной дверью.

Окна: оконные блоки, балконные блоки, остекление лоджии.

  1. Сколы, царапины, трещины, окалина на стеклопакетах.
  2. Царапины и сколы на рамах.
  3. Откидной механизм на створках окон и балконной двери не функционирует.
  4. Отсутствуют капельники на дренажных отверстиях (шлицах) рам оконных и балконных блоков.
  5. Не удалена плёнка с окон.
  6. Сколы, царапины, вмятины на водоотливах.
  7. Состояние уплотнителя – замят или отсутствует.
  8. Состояние пенного шва – неравномерное запенивание, щели, отсутствует герметик или мембрана.

Стены, пол, потолок:

  1. Трещины и сколы на стенах и перегородках из газобетона.
  2. Не заделаны технологические отверстия в монолитных несущих конструкциях.
  3. Отклонение уровня пола от горизонтали более 20 мм.
  4. Отклонение вертикали блочной перегородки более 15 мм.
  5. Не удалён анкер монолитного пилона.
  6. Не оштукатурена стена за радиатором отопления.
  7. В связи с проведением приёмки в тёплое время года не может быть проверено качество утепления и герметизация наружных стен.

Лоджия:

  1. Не срезаны выпуски арматуры из плиты перекрытия.
  2. Отсутствует часть кирпичной кладки.
  3. Коротко подрезана панель под витражом лоджии.
  4. Сколы краски и царапины на профиле витража.
  5. Не установлена ограждающая конструкция.
  6. Не убран строительный мусор.

Отопление:

  1. Отсутствуют гильзы в перегородках в местах прохождения труб отопления.
  2. Отсутствует автоматический регулятор температуры (термоголовка).
  3. Отсутствует теплоноситель в радиаторах отопления, проверка состояния и качества опрессовки не может быть произведена.
  4. Не соответствуют номера счётчиков и паспортов.
  5. Нет доступа к коллекторам и счётчику тепла.
  6. Счётчики не опломбированы.
  7. Скрытые дефекты радиаторов под плёнкой (вмятины, сколы, ржавчина).

ХВС/ГВС:

  1. Отсутствует горячая или холодная вода
  2. Не затянуты гайки и фитинги на водопроводных стояках.
  3. Счётчики не опломбированы.
  4. Отсутствует заземление стояков.

Канализация:

  1. Ревизионные заглушки канализации.
  2. Гидроизоляция санузлов.

Электрика:

  1. Отсутствует электропитание.
  2. Отсутствует электросчётчик и автоматика в МОП.
  3. Отсутствует автоматика в квартире.
  4. Отсутствует или не соответствует по номеру паспорт на счётчик.
  5. Отсутствует пломба на счётчике.

Вентиляция:

  1. Отсутствует тяга в вентиляционных каналах.

МОПЫ:

  1. Отсутствуют кнопки вызова лифта на этажах.
  2. Отсутствует потолок в общем коридоре на этаже.
  3. Отсутствует стойка консьержа в подъезде.
  4. Отсутствует чистовая отделка в соответствии с рендером.
  5. Брусчатка придомовой территории в цементном растворе.
  6. Порог входной двери в подъезд не закреплён.
  7. Отсутствует пожарный рукав в пожарном щите.