Если вы принимаете квартиру без отделки, то можете использовать следующий чек-лист.
Материалы собраны по недоделкам с которыми столкнулись соседи в нашем ЖК.
Что взять с собой на приемку?
- Паспорт и договор.
- Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки.
- Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах.
- Отвёртку тестер электричества проверить наличие питания в квартирном щитке. Также можно нажать на кнопочку ТЕСТ на дифференциальных автоматах.
- Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах. К вентиляции также можно прикладывать лист бумаги из п.2 (не упустите)
- Фонарик.
- Лазерную рулетку (обычная тоже сойдёт).
- Лазерный или обычный уровень, если нет, то можно взять отвес (грузик на нитке).
- Тонкую металлическую линейку для проверки глубины щелей.
- Табурет или стремянку
- По желанию — сменную одежду или обувь
Квартира:
Входная дверь, коридор:
- Отсутствие наличников, перекос дверного полотна, не защёлкивается замок.
- Не удалена опалубка над входной дверью.
Окна: оконные блоки, балконные блоки, остекление лоджии.
- Сколы, царапины, трещины, окалина на стеклопакетах.
- Царапины и сколы на рамах.
- Откидной механизм на створках окон и балконной двери не функционирует.
- Отсутствуют капельники на дренажных отверстиях (шлицах) рам оконных и балконных блоков.
- Не удалена плёнка с окон.
- Сколы, царапины, вмятины на водоотливах.
- Состояние уплотнителя – замят или отсутствует.
- Состояние пенного шва – неравномерное запенивание, щели, отсутствует герметик или мембрана.
Стены, пол, потолок:
- Трещины и сколы на стенах и перегородках из газобетона.
- Не заделаны технологические отверстия в монолитных несущих конструкциях.
- Отклонение уровня пола от горизонтали более 20 мм.
- Отклонение вертикали блочной перегородки более 15 мм.
- Не удалён анкер монолитного пилона.
- Не оштукатурена стена за радиатором отопления.
- В связи с проведением приёмки в тёплое время года не может быть проверено качество утепления и герметизация наружных стен.
Лоджия:
- Не срезаны выпуски арматуры из плиты перекрытия.
- Отсутствует часть кирпичной кладки.
- Коротко подрезана панель под витражом лоджии.
- Сколы краски и царапины на профиле витража.
- Не установлена ограждающая конструкция.
- Не убран строительный мусор.
Отопление:
- Отсутствуют гильзы в перегородках в местах прохождения труб отопления.
- Отсутствует автоматический регулятор температуры (термоголовка).
- Отсутствует теплоноситель в радиаторах отопления, проверка состояния и качества опрессовки не может быть произведена.
- Не соответствуют номера счётчиков и паспортов.
- Нет доступа к коллекторам и счётчику тепла.
- Счётчики не опломбированы.
- Скрытые дефекты радиаторов под плёнкой (вмятины, сколы, ржавчина).
ХВС/ГВС:
- Отсутствует горячая или холодная вода
- Не затянуты гайки и фитинги на водопроводных стояках.
- Счётчики не опломбированы.
- Отсутствует заземление стояков.
Канализация:
- Ревизионные заглушки канализации.
- Гидроизоляция санузлов.
Электрика:
- Отсутствует электропитание.
- Отсутствует электросчётчик и автоматика в МОП.
- Отсутствует автоматика в квартире.
- Отсутствует или не соответствует по номеру паспорт на счётчик.
- Отсутствует пломба на счётчике.
Вентиляция:
- Отсутствует тяга в вентиляционных каналах.
МОПЫ:
- Отсутствуют кнопки вызова лифта на этажах.
- Отсутствует потолок в общем коридоре на этаже.
- Отсутствует стойка консьержа в подъезде.
- Отсутствует чистовая отделка в соответствии с рендером.
- Брусчатка придомовой территории в цементном растворе.
- Порог входной двери в подъезд не закреплён.
- Отсутствует пожарный рукав в пожарном щите.