Ипотека

Здесь собрана информация по действиям которые необходимо предпринять после приёмки квартиры.

Порядок действий может отличаться в зависимости от банка, поэтому на всякий случай необходимо уточнить в вашем банке по телефону или получить памятку в отделении банка

Ниже приведён типовой сценарий:

  1. Получаем у застройщика подписанный акт приёма-передачи.
  2. Оформляем оценочный альбом на квартиру – Список аккредитованных компаний смотрим на сайте банка. Для оценки может потребоваться техпаспорт на дом.
  3. Идём в банк с комплектом оригиналов документов для оформления закладной или допсоглашения об отказе от закладной:
    • Кредитный договор
    • ДДУ
    • АПП
    • Оценочный альбом
    • Паспорт
      • В случае Сбербанка документы можно предварительно предоставить в электронном виде через чат на сайте domclick.ru
      • В Сбербанке с 19 ноября 2018 года отменили закладные. Если кредит выдан после этой даты, то дополнительное соглашение об отказе от закладной не подписывается.
  4. Идём в МФЦ регистрировать право собственности. Список документов которые необходимо предоставить в МФЦ смотрим здесь. Получаем выписку из ЕГРН.
  5. Получаем в банке остаток задолженности и на эту сумму заключаем договор страхования недвижимости.
  6. Выписку из ЕГРН и Страховой полис с квитанцией об оплате приносим в банк.

Список страховых компаний и ставка по страхованию недвижимости для ипотеки:

Страховая компанияСтавка
Сбербанк Страхование 0,23
Ресо-Гарантия 0,16
Ингосстрах 0,15
СОГАС 0,1
Зетта 0,1
Абсолют 0,09
Согласие н/д

Пример расчёта для ВТБ. Остаток долга 7,6 миллионов.

СтраховаяСумма
Сургутнефтегаз 6680
Зетта 7500
Абсолют 8300
Альянс 8500
Полис гарант 9100
Ингосстрах 13000
Остальные от 10000 до 12500

Список аккредитованных страховых компаний:

БанкСтраховые компании
Сбербанк https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/insurance
ВТБhttps://www.vtb.ru/personal/ipoteka/informacija-dlja-zaemshhikov/strahovanie/-/media/Files/personal/ipoteka/strahovie-kompanii-bez-dop-proverki.pdf
https://www.vtb.ru/finansovye-uchrezhdeniya/strahovym-kompaniyam/